부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
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어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
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가짜뉴스 출처확인도 안하고 퍼뜨리고 스토리에 되도 않는 불안감 조성 ㅈㄴ 하고...
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하.........
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친윤궤멸 확정일듯.
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일부러 수능 뒤로 잡은듯
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다들 어디가,,,, 이렇게 라도 모여서 좋았다구,,,,,ㅠㅅㅜ
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이정도는 해야 지구 1위 부자 해보는 거구나 부럽다….
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윤통의 큰그림 0
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예나 0
잘자..
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윤석열 어차피 무기징역엔딩인데 다음 무브 있을수도 있음 6
이미 무기징역은 확정임..
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ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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수만희인가 어디서 보기론 논술충원률 12프로정도던데 맞음? 올해 연대는2배하고...
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Sky가고싶은데 1
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자고 있나? 4
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2차 계엄은 ㄹㅇ
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어..
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또 계엄령..? 0
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나 슬슬 졸린데
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노조가 한쪽으로 쏠려있는건 알았는데 이렇게까지 빨리 올줄이야 대단하다
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1컷까지는 그래도 1년박으면 되지않나??
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아오 서결시치
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하 민주당이 집권하면 북한에다 퍼주는거 기정사실인데
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오피셜
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일찍잘걸..
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계엄령 사실상 끝났잖아!씨발!왜 오르냐고
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공2미1 미적 0
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왜 국회의원을 들여보낸거지
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우원식 한동훈 체포하라 ㄷㄷ
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아까 퓰리처상 받으려고 카메라들고 용산간다는분 어디감 0
가다가 중간에 돌아왔겠노 ㅋㅋㅋ
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수능 공부를 해서 앞서나간다
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가비지이닝 전문 투수 ㅅㅂ 무야홍이 엊그제 같은데
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좀 알려줘
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지금도 간보나
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ